Nota: las cifras son orientativas. La cuota/condiciones reales pueden variar por redondeos bancarios, tipo variable, cambios de diferencial o comisiones específicas de tu contrato.
Calcula tu hipoteca con el método francés y descubre cuánto ahorras al amortizar capital anticipadamente. Nuestra calculadora interactiva te permite comparar escenarios y tomar decisiones financieras informadas.
El sistema francés es el método de amortización de préstamos más utilizado en España y Europa. Su principal característica es que las cuotas mensuales son constantes durante toda la vida del préstamo, siempre que el tipo de interés no varíe. Aunque la cuota no cambie, la composición de lo que pagas sí lo hace: Al principio pagas más intereses y menos capital, mientras que al final la mayor parte de la cuota se destina a devolver el capital prestado.
La cuota mensual se calcula con la siguiente fórmula matemática:
Donde C es el capital prestado, i es el interés mensual (tasa anual / 12 / 100) y n es el número de meses del préstamo. Esta fórmula garantiza que la cuota sea constante durante toda la vida del préstamo.
Nuestra herramienta te permite visualizar la evolución de tu hipoteca o préstamo de forma clara. Al introducir los datos de tu saldo pendiente y tipo de interés, la aplicación genera un cuadro de amortización interactivo. Además, la función de comparación de escenarios es vital para quienes están pensando en realizar una amortización anticipada. Puedes ver gráficamente cuánto tiempo y dinero en intereses te ahorrarías si decides devolver capital antes de tiempo, comparando tu plan original con el nuevo escenario optimizado.
Una de las mejores estrategias para ahorrar en tu hipoteca es realizar amortizaciones anticipadas. Al reducir el capital pendiente, disminuyes la base sobre la que se calculan los intereses futuros. Puedes elegir entre reducir el plazo del préstamo (terminando de pagar antes) o reducir la cuota mensual (pagando menos cada mes). Generalmente, reducir el plazo genera un mayor ahorro en intereses. Consulta siempre las condiciones y posibles comisiones de tu entidad bancaria antes de realizar una amortización anticipada.
Sí, absolutamente. El sistema de amortización francés se aplica tanto a hipotecas como a préstamos personales, préstamos para vehículos y cualquier crédito con cuotas constantes. La fórmula es la misma independientemente del tipo de préstamo.
Los cálculos mostrados son válidos para el tipo de interés actual introducido. Si tienes un préstamo a tipo variable (vinculado al Euríbor u otro índice), deberás recalcular cuando se produzca una revisión del tipo. Te recomendamos guardar diferentes escenarios para comparar distintos tipos de interés.
Matemáticamente, reducir el plazo siempre genera un mayor ahorro en intereses porque disminuyes antes el capital pendiente. Sin embargo, reducir la cuota te da más liquidez mensual. La decisión depende de tu situación financiera: si tienes estabilidad económica, reducir plazo maximiza el ahorro; si necesitas más margen mensual, reducir cuota es más prudente.
Sí, la calculadora tiene un campo específico para incluir el porcentaje de comisión que tu banco cobra por amortización anticipada. Según la normativa española, para préstamos a tipo variable la comisión máxima es 0,25%, y para tipo fijo es 0,15% durante los primeros 10 años. La calculadora resta esta comisión del ahorro neto para mostrarte el beneficio real.
Esto es una característica intrínseca del sistema francés. Como los intereses se calculan sobre el capital pendiente, al inicio del préstamo este capital es máximo, por lo que los intereses también lo son. A medida que pagas, el capital pendiente disminuye y, por tanto, los intereses de cada cuota también bajan, permitiendo que una mayor parte de tu cuota fija se destine a amortizar capital.
El Local Storage es un espacio de almacenamiento en tu navegador web, similar a una 'carpeta' en tu propio ordenador. Cuando guardas escenarios en esta calculadora, los datos se almacenan SOLO en tu dispositivo, nunca se envían a ningún servidor externo ni a internet. Es completamente seguro y privado: solo tú tienes acceso a esa información. Puedes eliminarla en cualquier momento desde la propia calculadora o borrando el historial del navegador. Ninguna tercera parte puede acceder a tus datos financieros.